Bonjour,
Je trouve mon épanouissement professionnel en participant tous les jours à la vie économique de mon pays.
Mon métier consiste à régler les problèmes des entrepreneurs avec clarté en trouvant LEUR hotel, celui qui leur convient personnellement parmi toutes les typologies existantes.
J'apporte ma pierre à l'édifice en vendant des hotels et des brasseries; également j'aide mes clients à régler leurs problèmes en facilitant la vente et l'acquisition et j'en tire une grande satisfaction dans mon humanité.
La France est la 7 ème puissance économique mondiale à ce jour et l'euro est stable. C'est pourquoi, acheter un établissement hotelier est un placement sécure et rentable car les touristes viennent du monde entier pour découvrir notre french mode de vie : notre gastronomie, notre art, nos trésors du patrimoine, nos musées, nos villes, nos campagnes etc. tout ce qui rend notre pays unique à ce jour.
Un hotel offre la vie révée à ses clients en les comblant humainement : besoin de sécurité, de confort, d'appartenance, un bon diner, un bon verre, un bon lit, de la paix et de la tranquilité, le sens du service dévoué à la française. En résumé, il fait bon loger à l'hotel et, tant qu'il y a aura des hotels, il y a aura beaucoup de clients heureux pour réserver.
De même pour les clients des brasseries : nos plats traditionnels émoustillent les papilles des touristes dans une ambiance heureuse et conviviale et puis, vous savez tous que lorsque les français ont trois sous à dépenser, ils adorent se faire servir à table !
Je suis basée à Reims et je prends des affaires dans toute la France pour aller à la rencontre de mes clients, de leurs équipes, des richesses de notre territoire.
Quand vous achetez un hotel, vous achetez de la joie. Vous achetez aussi du statut social, de la sécurité, de la créativité, de l'esthétitisme, de l'architecture, vous nourissez des familles entières, vous êtes un acteur majeur de la stabilité dans la vie des gens et le garant des bons souvenirs des familles et des clients d'affaire de la semaine.
C'est pour toutes ces raisons que tous les plus riches descendent à l'hotel, certains d'entre eux y résident même à l'année!Tel Michel Polnareff au Royal Monceau à Paris, Coco Chanel au Ritz en son temps, de Bernard Lavillier à John Travolta en passant par Keenu Reeves et d'autres encore...
Contactez moi si vous souhaitez vendre votre établissement ou en achetez un ou plusieurs
Je vends murs et fonds d'hotels juqu'à 10 miilions d'euros.
Pour les fonds et murs des brasseries jusqu' à 5 millions d'euros.
Au delà, nous passons en produit Off Market dans le monde du luxe et des 5 étoiles français des grandes villes.
Je suis en mesure de vous en présenter le cas échéant.
Au plaisir de vous rencontrer...
Vous trouvez ci dessous une mine d'informations utiles pour l'achat et la vente de votre hotel.
🏨 Guide de l’immobilier : Vente d’hôtels dans toutes les régions de France
Par Estelle GREVERAND – Conseillère Immobilier Capifranc
La vente d’un hôtel en France demande une expertise pointue, mêlant immobilier professionnel, gestion d’exploitation et connaissance du marché touristique. Que votre établissement se situe en bord de mer, en centre-ville, à la montagne ou dans une région rurale, le secteur de l’immobilier hôtelier reste porteur et recherche constamment de nouvelles opportunités.
En tant que conseillère Capifrance, j’accompagne propriétaires et investisseurs dans l’ensemble du processus de vente ou d’achat d’un hôtel, dans toutes les régions françaises, grâce à une approche personnalisée et rigoureuse.
Le marché immobilier hôtelier en France : tendances et attractivité
Le marché de la vente d’hôtels en France bénéficie d’un contexte favorable : le pays demeure la première destination touristique mondiale, avec une activité soutenue aussi bien en haute saison qu’en déplacements professionnels. La demande est variée selon les zones :
hôtels économiques près des zones d’affaires,
hôtels de charme dans les centres historiques,
établissements de bord de mer,
complexes hôteliers en stations de ski,
hôtels-restaurants situés dans des régions vertes ou viticoles.
Chaque région possède ses propres dynamiques, ce qui nécessite une approche experte pour valoriser correctement un établissement.
Prix, rentabilité et valorisation d’un hôtel
Pour estimer un hôtel, on analyse à la fois l’aspect immobilier et l’aspect commercial.
Critères immobiliers :
emplacement, fréquentation touristique, accessibilité,
état général du bâtiment, normes ERP, sécurité,
capacité d’accueil, chambres, salles de séminaire, terrasse, parking.
Critères d’exploitation :
chiffre d’affaires, EBE, taux d’occupation,
qualité de la gestion actuelle,
potentiel de développement (restauration, bien-être, digitalisation…).
Une estimation professionnelle permet de fixer un prix cohérent, d’attirer des investisseurs sérieux et de sécuriser la transaction.
Les régions les plus attractives pour la vente d’un hôtel
Littoral Atlantique et Méditerranée
Zones très touristiques, attractivité internationale, excellente rentabilité saisonnière.
Grandes métropoles (Paris, Lyon, Marseille, Toulouse, Bordeaux, Lille)
Demandes fortes pour les séjours d’affaires et le tourisme urbain.
Régions montagneuses (Alpes, Pyrénées, Massif Central)
Saisonnalité double hiver/été, valeurs sûres pour la clientèle touristique.
Campagne et zones naturelles (Bourgogne, Alsace, Dordogne, Bretagne intérieure)
Montée en puissance du tourisme nature et du slow-travel.
Villes moyennes (Reims, Tours, Dijon, Annecy, Angers…)
Excellent équilibre entre rentabilité, prix d’achat et potentiel de développement.
Typologie des hôtels en vente en France
Le marché hôtelier français propose une large diversité d’établissements :
hôtels économiques ou classés 1 à 3 étoiles,
boutique-hôtels haut de gamme,
hôtels-restaurants,
hôtels indépendants,
hôtels sous bail ou sous enseigne,
murs + fonds ou fonds seul,
hôtels à rénover, repositionner ou développer.
Cette variété permet aux vendeurs d’avoir des profils d’acheteurs adaptés : investisseurs, hôteliers indépendants, groupes, entrepreneurs en reconversion…
Pourquoi faire appel à un conseiller Capifrance pour vendre un hôtel ?
La vente d’un hôtel est plus complexe qu’une vente immobilière classique. Elle nécessite :
une étude financière détaillée,
l’analyse de l’exploitation,
un diagnostic immobilier complet,
l’estimation du fonds de commerce et des murs,
la constitution d’un dossier technique et réglementaire,
une stratégie de commercialisation ciblée,
un réseau d’acheteurs professionnels, investisseurs et opérateurs.
Grâce au réseau Capifrance et à son pôle dédié aux commerces et entreprises, votre établissement bénéficie d’une visibilité nationale renforcée
Que vous envisagiez de vendre votre hôtel ou que vous souhaitiez investir dans un établissement hôtelier, je vous accompagne avec discrétion, expertise et professionnalisme.
Mon objectif : vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les meilleures conditions, ou de trouver l’hôtel correspondant parfaitement à votre projet.
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour discuter de votre projet hôtelier.
👉 Estelle GREVERAND — Conseillère Immobilier en transactions hotelières
❓ FAQ – Vente d’hôtels en France
1. Comment calcule-t-on le prix d’un hôtel ?
Par une analyse des murs, du fonds de commerce, du chiffre d’affaires et du potentiel de développement.
2. Faut-il vendre murs et fonds ensemble ?
C’est possible de dissocier, mais la vente groupée attire davantage d’investisseurs.
3. Quels documents sont requis pour vendre un hôtel ?
Bilans, compte de résultats, licences, diagnostics, plans, inventaire matériel…
4. L’achat d’un hôtel est-il rentable aujourd’hui ?
Oui : les établissements bien situés ou rénovés offrent un bon rendement.
5. Quels hôtels se vendent le mieux ?
Ceux bien situés, modernisés, avec services complémentaires (restauration, spa…).
6. Peut-on vendre un hôtel en activité ?
Oui, et c’est même un avantage car les performances rassurent les acheteurs.
7. Quel est le délai moyen pour vendre un hôtel ?
Entre 3 et 18 mois selon la région et la performance de l’établissement.
8. Capifrance est-il adapté à la vente d’hôtels ?
Oui : diffusion spécialisée, réseau national, expertise commerces & entreprises.
9. Quels frais prévoir lors d’une vente ?
Honoraires, frais d’acte, inventaire, éventuelles mises aux normes.
10. Un hôtel à rénover peut-il se vendre facilement ?
Oui : cela attire les investisseurs recherchant un potentiel de revalorisation.
